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서울/서초구

반포동]반포경남 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포경남 아파트입니다.

반포경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1978년이며 2020년 12월 10일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1056세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 1.23% 대비 ▼85% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.1%, 서초구에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1056 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 경남기업
  • 사용승인일 1978년 11월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~100 ~135 ~155
2019 201,302 256,385 339,500 .
2018 164,335 196,552 239,514 308,000
2017 135,633 159,250 209,500 271,667
2016 104,776 134,928 157,725 220,000
2015 88,642 113,952 148,492 179,544
2014 75,282 93,180 121,729 140,950
2013 68,815 87,154 116,812 132,000
2012 70,550 84,686 . .
2011 78,082 104,310 132,500 .
2010 82,167 103,580 133,475 159,500
2009 67,190 85,425 109,523 142,900
2008 61,936 74,990 113,250 126,000
2007 62,017 84,520 . .
2006 58,447 75,707 116,233 80,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.97 Min. :2006-01-04 Min. : 6000
1st Qu.: 72.28 1st Qu.:2009-04-08 1st Qu.: 74950
Median : 97.79 Median :2013-09-01 Median : 95250
Mean : 95.11 Mean :2012-10-22 Mean :111889
3rd Qu.: 98.30 3rd Qu.:2016-04-11 3rd Qu.:135250
Max. :154.74 Max. :2019-12-13 Max. :339500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 227,470 2019-12-13 4
227,470 2019-12-13 4
100 289,970 2019-11-27 5
135 339,500 2019-07-08 10
155 308,000 2018-06-07 11
308,000 2018-06-12 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반포경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 02:36:15 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포경남 아파트 가 위치한 서초구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 반포경남 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~100, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 227,470만 원)
반포경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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